Long An có thực sự trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư ?
Từ Năm 2020, tỉnh Long An đã đặt kế hoạch tập trung vào việc mở rộng quỹ đất sạch để thu hút đầu tư trong giai đoạn 2021-2025. Điều này nhằm đón đầu làn sóng đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Long An, tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh và là cửa ngõ đi về miền Tây Nam bộ, đang trở thành điểm đến hấp dẫn.
Ảnh : Một dạng bản đồ quy hoạch Long An
Hiện tại, đã có 10 quỹ đất với tổng diện tích lên tới hơn 5,000 ha được dự kiến triển khai trong năm 2024. Long An có những ưu thế vượt trội về địa hình, địa thế kết nối giao thông, và logistics so với Bình Dương. Đặc biệt, Long An xếp hạng thứ 4 trong tổng số tỉnh có nhiều khu công nghiệp (KCN) nhất tại Việt Nam.
Các điều kiện đủ để Long An phát triển trong giai đoạn này bao gồm:
- Việc phát triển hạ tầng giao thông tại Long An đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư. Dưới đây là một số điểm nổi bật về hạ tầng kết nối tại tỉnh này:
a. Dự án đường vành đai 4:
- Kế hoạch kết nối 5 tỉnh thành với tổng chiều dài 200 km, quy mô 6 – 8 làn xe.
Thời gian xây dựng: 2024-2028.
- Long An chiếm tỷ trọng cao nhất với 71 km; Bình Dương 49 km; Đồng Nai 45 km; Bà Rịa – Vũng Tàu 18 km; TP. Hồ Chí Minh 17 km.
b. Với 5 tuyến đường kết nối TP.HCM và tỉnh Long An:
- Bình Chánh – Đức Hòa ĐT 823D (trục mở mới Tây Bắc).
- Võ Văn Kiệt nối dài (huyện Bình Chánh) – Khu công nghiệp Hải Sơn – Tân Đô.
- Cầu Kênh Ranh Nhà Bè – Cần Giuộc.
- Đường Lê Văn Lương – ĐT 826C tại vị trí cầu Rạch Dơi.
- Quốc lộ 50B (song song với quốc lộ 50) – ĐT 827E.
c. Tiềm năng phát triển:
- Long An đang nhanh chóng phát huy tiềm năng to lớn của mình để thúc đẩy tăng trưởng và phát triển bền vững ở Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
- Tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, sự quan tâm từ các cơ quan quản lý và chính quyền địa phương, cùng với nhiều khu công nghiệp, đã tạo lợi ích cho tỉnh Long An.
Những nỗ lực trong phát triển hạ tầng giao thông này hứa hẹn sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư tại Long An.
Ảnh: Vị trí dự án Waterpoint Nam Long, Bến Lức Long An
2. Một số dự án chủ đầu tư lớn đang hội tụ và triển khai tại Long An. Dưới đây là một số trong số các dự án:
- Dự án của VinGroup: Tập đoàn Vin đã thể hiện sự quan tâm đối với Long An bằng việc đầu tư vào một số dự án tại đây. VinGroup thường tập trung vào các dự án bất động sản, KCN, và các khu đô thị.
- Dự án của Eco Group: Eco Group cũng là một trong những chủ đầu tư lớn có mặt tại Long An. Họ đã tham gia vào việc phát triển các dự án như khu đô thị, khu dân cư, và KCN.
- Dự án của Nam Long Group: Nam Long là một tên tuổi quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản. Họ đã có mặt tại Long An và đang thực hiện một số dự án quan trọng.
- Dự án của Bicamex Group: Bicamex cũng là một trong những chủ đầu tư đáng chú ý tại Long An. Họ thường tập trung vào phát triển KCN và các dự án liên quan đến logistics.
Ảnh: Một nút giao thông cao tốc Trung Lương
3. Việc quy hoạch và pháp lý tai Long An đã được thông qua là một bước quan trọng để tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và đầu tư. Dựa trên thông tin hiện có, dự án tại Long An có thể được triển khai một cách bài bản và đáng tin cậy
- Về quy hoạch, việc xác định rõ ràng vùng đất, mục đích sử dụng, hạ tầng, và các yếu tố khác là cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững. Các khu vực được quy hoạch sẽ giúp hướng đầu tư và phát triển theo hướng đúng đắn.
- Về pháp lý, việc thông qua các quy định, luật lệ, và thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và dự án là quan trọng. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch, công bằng, và đáng tin cậy trong việc thực hiện các dự án.
Tuy nhiên, để thực sự thành công, cần phải đảm bảo rằng cơ chế của tỉnh phải mở, và các chủ đầu tư phải thực hiện dự án một cách thật sự, uy tín, và có tiềm lực. Chỉ khi đủ điều kiện này được đáp ứng, Long An mới có thể phát triển mạnh mẽ và thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư có tiềm lực.
Ảnh : Khu chung cư Ehome Waterpoint tại Bến Lức, Long An
4. Thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) và Long An có sự khác biệt về giá và tiềm năng phát triển. Dưới đây là một số điểm so sánh:
a. Giá bất động sản:
- TP.HCM: Giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng đáng kể trong thời gian gần đây. Các căn hộ, nhà phố, và đất đai ở TP.HCM thường có giá cao hơn so với các tỉnh lân cận.
- Long An: Giá bất động sản ở Long An thường thấp hơn so với TP.HCM. Điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua tìm kiếm giá trị hơn.
b. Nguồn cung và quỹ đất:
- TP.HCM: TP.HCM có nguồn cung bất động sản hạn chế, đặc biệt ở các quận trung tâm. Quỹ đất sạch còn ít, dẫn đến giá cao.
- Long An: Long An có quỹ đất sạch đang được mở rộng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Sự phát triển hạ tầng và quy hoạch cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư.
c. Tiềm năng phát triển:
- TP.HCM: Là trung tâm kinh tế, văn hóa, và chính trị của Việt Nam. TP.HCM có nền kinh tế mạnh, thu hút đầu tư và dân số đông đúc.
- Long An: Long An đang phát triển mạnh mẽ, với quỹ đất rộng lớn và tiềm năng phát triển KCN, đô thị, và du lịch.
Tóm lại, giá bất động sản ở TP.HCM cao hơn so với Long An, nhưng Long An có tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Với những điều kiện như trên, theo bạn Long An có thực sự trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư?
Answer Land
