Ghi lại một buổi theo chân Sếp làm việc tại quận 1, TP HCM

Được theo chân Sếp và được Sếp chỉ bảo mỗi bước đi là một đặc ân với tôi. Hôm nay được theo chân anh lên Quận 1 làm việc với khách hàng. Tôi thực sự nể phục cách anh nói chuyện với khách hàng. “Đúng là nói gì cũng không quan trọng bằng cách nói chuyện” nhưng ở đây tôi được học anh cả 2 là nói gì và cách nói chuyện khiến khách hàng rất hài lòng và vui vẻ.

Khách hàng : Xin anh nói một chút về dự án Khu đô thị Waterpoint Bến Lức Long An?

Ông Mai Thành Nam: Dự án Waterpoint là một khu đô thị tích hợp hàng đầu tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, có diện tích 355ha và được bao bọc bởi 5.8km sông Vàm Cỏ Đông. Dự án này được quy hoạch theo mô hình “modern township” quốc tế và có hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” nhằm đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, học tập, vui chơi, giải trí và mua sắm. Waterpoint cung cấp một môi trường sống chất lượng với các trải nghiệm độc đáo, phù hợp với xu hướng sống xanh, sống bình yên, sống khỏe, sống tiện nghi, sống hiện đại và sống kết nối

Khách hàng: Dự án đang ở giai đoạn nào anh?

Ông Mai Thành Nam: Dự án Waterpoint tại Bến Lức, Long An đang ở giai đoạn phát triển và mở bán sản phẩm. Với quy mô lên đến 355 ha, Waterpoint bao gồm đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse với các phân khu rõ ràng và đặc biệt.

Khách hàng: Dự án này có gì đặc biệt?

Ông Mai Thành Nam: Dự án Waterpoint có nhiều đặc điểm nổi bật mà bạn có thể quan tâm:

• Vị trí thuận lợi: Nằm ngay tỉnh lộ 830, kết nối trực tiếp với tuyến đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.
• Tiện ích đa dạng: Dự án cung cấp nhiều tiện ích hiện đại như khu nhà phố vườn, biệt thự, đất nền, và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
• Thiết kế hiện đại: Nhà phố vườn Waterpoint được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng với không gian thoáng đãng và sân vườn rộng rãi.
• Môi trường sống chất lượng: Waterpoint cung cấp môi trường sống xanh, bình yên, và tiện nghi với các trải nghiệm độc đáo.
• Hệ thống sông nước tự nhiên: Dự án có hệ thống sông nước tự nhiên dài 5,8 km và kênh đào nội khu, tạo nên một không gian sống hài hòa với thiên nhiên.
• Các tiện ích khác: Bao gồm vịnh nước ngọt, khu giáo dục liên cấp, dịch vụ y tế & chăm sóc sức khoẻ, đường dạo bộ ven sông, bến du thuyền và khu tôn giáo.

Dự án Waterpoint không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đây là một dự án đáng để bạn xem xét nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc cơ hội đầu tư bất động sản.

Khách hàng: Tại sao khu đô thị ven sông lại có nhiều giá trị như vậy?

Ông Mai Thành Nam: Khu đô thị ven sông có nhiều giá trị vì những lý do sau:

• Không gian sống trong lành: Nhà phố và biệt thự ven sông thường có không gian sống trong lành, mát mẻ, cảnh quan thoáng đãng, mang lại cảm giác thư thái và dễ chịu cho cư dân.
• Phong thủy tốt: Theo quan niệm phong thủy Á Đông, nhà ở gần sông, mặt nước mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.
• Giá trị tăng cao: Bất động sản ven sông thường có giá trị cao hơn so với khu xa sông. Tại các thành phố lớn trên thế giới, giá bất động sản ven sông có thể cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông.
• Quỹ đất hiếm có: Do quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, các dự án ven sông trở nên giới hạn và có giá trị đầu tư cao.
• Tiện ích đa dạng: Các khu đô thị ven sông thường được quy hoạch với nhiều tiện ích đồng bộ và hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
• Cảnh quan đẹp: Vị trí ven sông giúp tạo nên cảnh quan đẹp và độc đáo cho khu đô thị, thu hút cư dân và du khách.

Những yếu tố này khiến cho khu đô thị ven sông trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người khi tìm kiếm nơi an cư hoặc đầu tư bất động sản. Đồng thời, chúng cũng góp phần tạo nên sự khác biệt và gia tăng giá trị cho các dự án này.

Khách hàng: Waterpoint Bến Lức có đúng là một khu đô thị ven sông?

Ông Mai Thành Nam: Đúng, Waterpoint Bến Lức là một khu đô thị ven sông. Dự án này tọa lạc tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An và được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ Đông với quy mô lên đến 355ha. Waterpoint được phát triển với ý tưởng tận dụng tối đa lợi thế sông nước, cung cấp các sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, và dinh thự ven sông. Đây là một khu đô thị phức hợp hiện đại, hứa hẹn mang lại một môi trường sống chất lượng và nhiều tiện ích cho cư dân.

Khách hàng: Giá bất động sản ở đây như thế nào so với thành phố Hồ Chí Minh?

Ông Mai Thành Nam: Giá bất động sản tại Waterpoint Bến Lức thường thấp hơn so với thành phố Hồ Chí Minh. Tại Waterpoint, giá nhà phố vườn khoảng từ 3.2 tỷ đến 3.5 tỷ VND, shophouse thương mại khoảng 5.5 tỷ VND, biệt thự song lập khoảng từ 6 tỷ VND, và biệt thự đơn lập từ 8 tỷ đến 15 tỷ VND tùy theo diện tích và vị trí. Trong khi đó, giá bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt ở các quận trung tâm, có thể cao hơn nhiều do sự khan hiếm quỹ đất và nhu cầu cao.

Bên cạnh đó, Bến Lức có giá bất động sản còn tương đối mềm hơn so với thành phố Hồ Chí Minh, nên có tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đặc biệt là các dự án ven sông và gần đại lộ2. Điều này làm cho Waterpoint Bến Lức trở thành một kênh đầu tư tiềm năng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản với mức giá hợp lý và khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Khách hàng: Vị trí của dự án này đắc địa so với các tỉnh miền Tây như thế nào?

Ông Mai Thành Nam: Vị trí của dự án Waterpoint rất đắc địa so với các tỉnh miền Tây vì nó nằm ngay cửa ngõ phía Tây của TP.Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thương giữa thành phố và các tỉnh miền Tây. Dự án nằm trên tỉnh lộ 824 và gần cao tốc Trung Lương – Sài Gòn, là tuyến đường giao thông chính kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long. Điều này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận mà còn tạo tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực, khi Waterpoint đón đầu các dự án hạ tầng quan trọng và có vai trò trung tâm trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực.

Khách hàng: Với giao thông đường thủy thì sao anh?

Ông Mai Thành Nam: Giao thông đường thủy tại Waterpoint Bến Lức rất thuận lợi và đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu đô thị này với các khu vực khác. Dự án nằm ở ngã ba sông Vàm Cỏ Đông, là nút giao thông đường thủy chủ chốt, kết nối trực tiếp đến hệ thống cảng quốc tế như cảng Long An, cảng Hiệp Phước, Cát Lái và Cái Mép – Thị Vải. Điều này giúp Waterpoint có khả năng kết nối mạnh mẽ với các tỉnh thành ĐBSCL, TP.HCM, Tây Ninh và thậm chí là sang Campuchia.

Ngoài ra, từ Waterpoint, việc di chuyển vào trung tâm TP Hồ Chí Minh hoặc Phú Mỹ Hưng chỉ mất khoảng 30-45 phút bằng đường thủy theo sông Bến Lức, sông Chợ Đệm đến bến Bạch Đằng (Quận 1) và cảng Tân Thuận (Quận 7). Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế và du lịch thông qua giao thông đường thủy. Đây là một trong những yếu tố làm tăng giá trị cho bất động sản tại Waterpoint Bến Lức.

Khách hàng: Vị trí đắc địa của nó tại tình Long An thì sao ạ?

Ông Mai Thành Nam: Vị trí của dự án Waterpoint tại tỉnh Long An được coi là đắc địa vì nhiều lý do:

• Cửa ngõ giao thương: Waterpoint nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, là điểm kết nối giữa thành phố và Đồng Bằng Sông Cửu Long, với dân số lớn và GDP chiếm phần lớn của Việt Nam.
• Kết nối huyết mạch: Dự án tiếp giáp với các tuyến đường quan trọng như tỉnh lộ 830, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, và quốc lộ 1A, giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
• Phong thủy thuận lợi: Waterpoint có vị trí bên bãi bồi xanh mướt của sông Vàm Cỏ Đông, tạo nên địa thế phong thủy tốt, thu hút sự quan tâm từ khách hàng.
• Tiện ích ngoại khu: Dự án gần các khu vực kinh tế lớn và có nhiều tiện ích ngoại khu, cũng như kết nối tốt với các dịch vụ quan trọng.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Vị trí của Waterpoint là cửa ngõ của hai khu vực kinh tế lớn, có hạ tầng giao thông phát triển, giúp kết nối với nhiều vùng lân cận.

Những yếu tố này làm cho Waterpoint không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của khu vực Tây Nam TP.HCM và Đồng Bằng Sông Cửu Long.

Khách hàng: Có dự án nào tốt hơn dự án này tại Long An không ạ?

Ông Mai Thành Nam: Việc so sánh các dự án bất động sản tại Long An phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, giá cả, và tiềm năng phát triển. Waterpoint Bến Lức là một trong những dự án lớn và nổi bật tại Long An với nhiều ưu điểm như vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đa dạng và thiết kế hiện đại.

Tuy nhiên, Long An cũng có nhiều dự án khác với các tiềm năng và ưu điểm riêng. Ví dụ, các dự án gần tuyến đường Vành đai 3 đang được quyết liệt triển khai có thể hấp dẫn những nhà đầu tư quan tâm đến việc kết nối giao thông và phát triển hạ tầng2. Các dự án khác có thể cung cấp giá cả cạnh tranh hơn hoặc tiện ích nội khu đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng.

Để có cái nhìn toàn diện và so sánh chính xác giữa Waterpoint và các dự án khác tại Long An, bạn nên xem xét các thông tin chi tiết về từng dự án, đánh giá tiềm năng tăng giá, và xác định nhu cầu cá nhân hoặc mục tiêu đầu tư của mình. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc tìm hiểu thông qua các nguồn thông tin uy tín để đưa ra quyết định phù hợp

Khách hàng: Nếu đầu tư vào dự án này nên làm gì trong 10 năm tới?

Ông Mai Thành Nam: Nhà đầu tư vào dự án Waterpoint Bến Lức có thể xem xét một số chiến lược đầu tư bất động sản trong 10 năm tới để tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro:

1. Chiến lược Mua và Giữ (Buy and Hold): Đây là chiến lược đầu tư dài hạn, nơi nhà đầu tư mua bất động sản và giữ chúng để thu nhập từ cho thuê và tăng giá trị tài sản theo thời gian. Đối với Waterpoint, việc lựa chọn các sản phẩm có tiềm năng tăng giá và thu hút người thuê là quan trọng.
2. Chiến lược Sửa chữa và Bán (Fix and Flip): Nếu nhà đầu tư có khả năng và nguồn lực để cải tạo, họ có thể mua các bất động sản cần sửa chữa, nâng cấp chúng và bán lại với giá cao hơn để kiếm lời nhanh chóng.
3. Tái đầu tư thu nhập cho thuê (Reinvest Rental Income): Nhà đầu tư có thể tái đầu tư thu nhập từ cho thuê vào việc mua thêm bất động sản mới hoặc cải thiện các tài sản hiện có.
4. Chiến lược B4R (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat): Mua bất động sản, cải tạo, cho thuê, tái cấp vốn và lặp lại quy trình này có thể là một cách hiệu quả để mở rộng danh mục đầu tư.
5. Đầu tư vào Quỹ Đầu tư Bất động sản (REITs): Đây là cách đầu tư ít rủi ro hơn và không đòi hỏi quản lý trực tiếp, phù hợp với những nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.
6. Phân tích và Nghiên cứu Thị trường: Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao các xu hướng thị trường, dự án hạ tầng mới và các yếu tố kinh tế vĩ mô để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
7. Quản lý Tài sản Hiệu quả: Đối với bất động sản cho thuê, việc quản lý tài sản một cách chuyên nghiệp và hiệu quả sẽ giúp tối ưu hóa thu nhập và giữ chân người thuê.
8. Xây dựng Mạng lưới Đối tác: Hợp tác với các chuyên gia bất động sản, nhà thầu xây dựng, quản lý tài sản và các nhà đầu tư khác có thể mở ra cơ hội và giảm thiểu rủi ro.

Nhà đầu tư nên lập kế hoạch chi tiết và linh hoạt, sẵn sàng thích ứng với những thay đổi của thị trường và luôn cập nhật kiến thức để đảm bảo quyết định đầu tư được thông minh và hiệu quả. Đồng thời, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về các quy định pháp lý và thuế liên quan đến bất động sản cũng rất quan trọng để tránh những rủi ro không đáng có. Đầu tư bất động sản là một hành trình dài hạn, và việc kiên nhẫn và có chiến lược sẽ giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu của mình.

Khách hàng: Tôi có nên đưa gia đình đến sống ở đây không?

Ông Mai Thành Nam: Quyết định đưa gia đình đến sống tại Waterpoint Bến Lức phụ thuộc vào nhu cầu và mong muốn của bạn cũng như gia đình bạn. Dự án Waterpoint Bến Lức cung cấp một môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và sông nước, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Nếu bạn đánh giá cao một không gian sống yên bình, tiện nghi và thuận lợi cho việc di chuyển, thì Waterpoint có thể là một lựa chọn phù hợp.

Dưới đây là một số lý do mà bạn có thể xem xét khi quyết định chuyển đến Waterpoint Bến Lức:

• Vị trí đắc địa: Waterpoint có vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh miền Tây, cũng như các khu vực kinh tế lớn khác.
• Môi trường sống xanh: Dự án được thiết kế với không gian xanh mát, hòa mình cùng thiên nhiên và sông nước, tạo điều kiện cho cuộc sống “sống khỏe” và hiện đại.
• Tiện ích chuẩn Quốc tế: Waterpoint cung cấp đầy đủ các tiện ích từ y tế, giáo dục, thương mại, dịch vụ, thể thao và giải trí, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.
• Cộng đồng văn minh: Dự án thu hút cộng đồng nhân văn, dân cư văn minh, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và thân thiện.

Nếu những yếu tố này phù hợp với những gì bạn tìm kiếm cho gia đình mình, thì Waterpoint Bến Lức có thể là một nơi lý tưởng để bạn xem xét. Tuy nhiên, bạn cũng nên cân nhắc các yếu tố khác như chi phí sống, hệ thống giáo dục cho con cái, và cơ hội việc làm trong khu vực để đảm bảo rằng đây là quyết định đúng đắn cho tương lai của gia đình bạn. Đôi khi, việc thăm quan trực tiếp và trải nghiệm không gian sống tại dự án có thể giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Khách hàng: Cảm ơn anh, chúng ta hẹn gặp lai ở Waterpoint anh nhé!

Ảnh: ông Mai Thành Nam trong một sự kiện tại Hà Nội

Ông Mai Thành Nam hiện là chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc điều hành tại tập đoàn Answer  ( Answer Group) Có trụ sở chính tại số 170/17 Phố Sơn Tây, Kim Mã, Ba Đình Hà Nội.

Được thành lập từ ngày 22/3/2007. Tập đoàn chuyên về lĩnh vực tư vấn, đầu tư và kinh doanh bất động sản. Tập đoàn có một số dấu ấn tốt về lĩnh vực kinh doanh địa điểm tổ chức sự kiện, hội thảo và đào tạo với tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nam Dương. http://phonghoithao.org

(Đức Thành)